樓上漏水怎麼辦？律師教你釐清責任、抓漏鑑定與求償流程（2025最新版）
房屋漏水怎麼辦？發生漏水常引發住戶爭議，尤其大樓漏水責任難釐清。常見瑕疵如防水層老化、冷氣排水不當、樓上衛浴漏水等，都可能構成損害。若協調無果，可透過抓漏鑑定報告確定責任歸屬，並依法提起訴訟請求賠償。律師提醒，漏水問題需蒐集證據，才能成功求償，避免日後反被主張未即時處理。本文從漏水鑑定、法律求償到訴訟策略，完整解析漏水法律處理流程，協助住戶有效解決漏水糾紛。...
18 6 月, 2025
民事法律
分割土地請律師要多少錢？2025年最新土地分割費用與流程總整理
分割土地要請律師嗎？費用會不會很高？本篇由專業律師彙整2025年最新土地分割實務，包括協議分割與裁判分割的差異、律師費用行情、裁判費、鑑價費、登記稅費與強制執行費用等完整明細。無論你是家族協議還是共有人意見分歧，都能從本文掌握每一階段應注意的費用與風險。讓你分割土地前先做好預算規劃，避免後續程序卡關與法律糾紛！...
27 5 月, 2025
持分土地要怎麼分割?一篇搞懂土地分割法律、流程與費用
當你擁有「持分土地」卻無法單獨處分時，該怎麼分？本篇文章由律師完整解析持分土地分割的法律依據、協議與裁判分割流程、法院訴訟條件與登記辦法，並詳細說明農地最小面積限制、共有人不同意怎麼辦、費用由誰負擔等實務重點。從共有人協議到法院裁判、從測量費到律師費，一篇帶你全面搞懂持分土地怎麼合法分割，避開常見法律陷阱與糾紛風險。...
27 5 月, 2025
樓上漏水怎麼辦？律師教你釐清責任、抓漏鑑定與求償流程（2025最新版）
房屋漏水怎麼辦？發生漏水常引發住戶爭議，尤其大樓漏水責任難釐清。常見瑕疵如防水層老化、冷氣排水不當、樓上衛浴漏水等，都可能構成損害。若協調無果，可透過抓漏鑑定報告確定責任歸屬，並依法提起訴訟請求賠償。律師提醒，漏水問題需蒐集證據，才能成功求償，避免日後反被主張未即時處理。本文從漏水鑑定、法律求償到訴訟策略，完整解析漏水法律處理流程，協助住戶有效解決漏水糾紛。...
27 5 月, 2025
房屋瑕疵擔保責任是什麼？民法354、365條完整解析＋房屋瑕疵處理攻略
房屋瑕疵擔保責任是指賣方於出售房屋時，若房屋存在結構、安全、漏水、管線或其他隱藏瑕疵，依法需對買方負責修繕、減價或解除契約的法律責任。根據《民法》第354條及第359條規定，即使房屋買賣已完成交屋，若在一定期間內發現重大瑕疵，買方仍可主張賣方違反瑕疵擔保義務。常見如漏水、壁癌、鋼筋外露、結構不穩等情況，皆可主張瑕疵。此責任不以賣方是否知情為限，即使是中古屋，也可能依法追究。建議購屋時詳細查驗並簽訂具體保固條款，以保障權益。 ...
20 5 月, 2025