房屋瑕疵擔保責任是什麼？民法354、365條完整解析＋房屋瑕疵處理攻略
房屋瑕疵擔保責任是指賣方於出售房屋時，若房屋存在結構、安全、漏水、管線或其他隱藏瑕疵，依法需對買方負責修繕、減價或解除契約的法律責任。根據《民法》第354條及第359條規定，即使房屋買賣已完成交屋，若在一定期間內發現重大瑕疵，買方仍可主張賣方違反瑕疵擔保義務。常見如漏水、壁癌、鋼筋外露、結構不穩等情況，皆可主張瑕疵。此責任不以賣方是否知情為限，即使是中古屋，也可能依法追究。建議購屋時詳細查驗並簽訂具體保固條款，以保障權益。 ...
20 5 月, 2025